Estimation théorique
Allée Saint Fiacre,77240 Seine Port (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Saint Fiacre,77240-Seine Port indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson (77067), comprenant 10767 habitants est de 12,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.225€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,09€, à 14,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.009€ et 1.488€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 8 | POINTE GUERIN | 8 | 160 | 879 | 406000€ | 2538€ |
2019-09-30 | 5 | POINTE GUERIN | 4 | 82 | 579 | 390000€ | 4756€ |
2022-10-21 | 7 | POINTE GUERIN | 6 | 132 | 697 | 415000€ | 3144€ |
2020-09-01 | 23 | BD DU PRINCE | 6 | 106 | 900 | 350000€ | 3302€ |
2023-06-06 | 10 | RUE DU MOULIN D'OYSON | 5 | 158 | 653 | 600000€ | 3797€ |
2022-11-14 | 33 | RUE DE LA MESSE | 4 | 126 | 632 | 356000€ | 2825€ |
2023-03-27 | 27 | RUE DE LA MESSE | 4 | 110 | 929 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-19 | 24 | RUE DE MELUN | 5 | 90 | 279 | 395000€ | 4389€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DE MELUN | 2 | 59 | 0 | 178055€ | 3018€ |
2019-06-12 | 28 | RUE DE MELUN | 5 | 94 | 275 | 290000€ | 3085€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DE LA MESSE | 6 | 120 | 260 | 444200€ | 3702€ |
2019-07-05 | 43 | RUE DE LA MESSE | 5 | 129 | 374 | 362000€ | 2806€ |
2019-09-16 | 17 | CHE DES PLATRIERES | 7 | 163 | 896 | 367300€ | 2253€ |
2020-10-29 | 6 | RUE RENE VIVIANI | 11 | 376 | 802 | 630000€ | 1676€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 4 | 87 | 386 | 355810€ | 4090€ |
2021-08-16 | 5 | CHE DES PLATRIERES | 7 | 225 | 554 | 318000€ | 1413€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 6 | 89 | 355 | 292000€ | 3281€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 5 | 55 | 417 | 235000€ | 4273€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE SEINE | 3 | 63 | 232 | 315000€ | 5000€ |
2021-05-27 | 11 | ALL DES ILES | 6 | 220 | 602 | 611150€ | 2778€ |
2021-07-19 | 57 | RUE DE LA MESSE | 4 | 121 | 477 | 280000€ | 2314€ |
2020-10-07 | 14 | ALL DU PARC | 5 | 99 | 395 | 159404€ | 1610€ |
2022-07-18 | 24 | CHE DES PLATRIERES | 6 | 146 | 997 | 454120€ | 3110€ |
2022-04-29 | 10 | ALL DU PARC | 2 | 56 | 386 | 280000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 4 | RUE LEGOUVE | 5 | 163 | 500 | 550750€ | 3379€ |
2022-02-18 | 20 | RUE LOUIS CARMONTELLE | 6 | 125 | 560 | 440000€ | 3520€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE SEINE | 2 | 48 | 46 | 155000€ | 3229€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 6 | 152 | 511 | 597000€ | 3928€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE SEINE | 3 | 64 | 0 | 224000€ | 3500€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE SEINE | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE SEINE | 4 | 72 | 0 | 174000€ | 2417€ |
2022-09-16 | 33 | RUE DE MELUN | 4 | 91 | 248 | 425000€ | 4670€ |
2021-08-27 | 2 | AV JEAN LECOURT | 5 | 229 | 500 | 440000€ | 1921€ |
2019-08-02 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 31 | 743 | 182000€ | 5871€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE SEINE | 5 | 140 | 351 | 124950€ | 893€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE SEINE | 4 | 90 | 99 | 225000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CANNETIERES | 5 | 119 | 596 | 235500€ | 1979€ |
2019-08-13 | 1 | AV JEAN LECOURT | 3 | 66 | 500 | 297000€ | 4500€ |
2019-06-11 | 15 | RUE LEGOUVE | 5 | 165 | 988 | 495000€ | 3000€ |
2019-07-01 | 24 | RUE DE SEINE | 5 | 90 | 336 | 485000€ | 5389€ |
2022-06-30 | 1 | ALL ALLEE DE LA CITANGUETTE | 4 | 229 | 700 | 772150€ | 3372€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DE SEINE | 6 | 117 | 203 | 340000€ | 2906€ |
2021-10-18 | 1 | AV DU VERGER | 3 | 83 | 846 | 279000€ | 3361€ |
2020-03-06 | 8 | ALL ALLEE DE LA CITANGUETTE | 7 | 276 | 701 | 675000€ | 2446€ |
2020-10-01 | 31 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 1 | 14 | 0 | 116000€ | 8286€ |
2020-02-25 | 3 | AV DU VERGER | 4 | 77 | 500 | 350000€ | 4545€ |
2021-06-16 | 34 | RUE DE SEINE | 3 | 61 | 119 | 221000€ | 3623€ |
2021-07-19 | 4 | CHE DE LA PORTE JAUNE | 4 | 120 | 148 | 380450€ | 3170€ |
2020-03-05 | 8 | CHE DE LA BERNARDE | 5 | 90 | 500 | 294000€ | 3267€ |
2021-04-07 | 6 | CHE DE LA BERNARDE | 3 | 80 | 408 | 165000€ | 2063€ |
2019-05-28 | 15 | AV DAVID HAHN | 6 | 166 | 1216 | 410000€ | 2470€ |
2021-05-10 | 5 | RUE MAURICE DESVALLIERES | 6 | 160 | 590 | 552850€ | 3455€ |
2019-09-30 | 38 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 5 | 106 | 500 | 373300€ | 3522€ |
2019-05-17 | 13 | AV HENRI HAULOT | 5 | 104 | 787 | 325535€ | 3130€ |
2019-12-20 | 41 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 7 | 241 | 2026 | 690000€ | 2863€ |
2019-06-20 | 42 | CHE DE LA JUSTICE | 8 | 200 | 2157 | 470000€ | 2350€ |
2020-10-19 | 3 | CHE DU MOULIN NEUF | 8 | 197 | 500 | 589200€ | 2991€ |
2019-10-16 | 41 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 6 | 186 | 1000 | 385000€ | 2070€ |
2019-09-19 | 17 | AV HENRI HAULOT | 4 | 78 | 787 | 297000€ | 3808€ |
2020-09-30 | 48 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 4 | 89 | 325 | 75000€ | 843€ |
2021-03-23 | 33 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 180 | 765 | 544585€ | 3025€ |
2021-06-10 | 41 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 7 | 177 | 500 | 469000€ | 2650€ |
2022-10-17 | 47 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 6 | 179 | 513 | 270000€ | 1508€ |
2020-01-21 | 54 | RUE DESMAZURES MENTIENNE | 4 | 100 | 401 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 742 | 338000€ | 2864€ |
2020-09-16 | 8 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 106 | 742 | 359500€ | 3392€ |
2021-04-15 | 2 | PAS PATTON | 7 | 229 | 4424 | 600000€ | 2620€ |
2020-10-14 | 2 | PAS PATTON | 7 | 229 | 4424 | 1000000€ | 4367€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DE CROIX FONTAINE | 6 | 195 | 1300 | 696460€ | 3572€ |
2019-11-28 | 72 | RUE DE MELUN | 4 | 73 | 1754 | 435000€ | 5959€ |
2020-09-28 | 8 | ALL DU PRE AUX MOINES | 3 | 70 | 574 | 349000€ | 4986€ |
2022-03-09 | 10 | ALL DU PRE AUX MOINES | 5 | 137 | 688 | 386400€ | 2820€ |
2019-06-19 | 32 | RUE DE CROIX FONTAINE | 5 | 192 | 500 | 542000€ | 2823€ |
2021-09-10 | 16 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 103 | 690 | 344000€ | 3340€ |
2020-10-14 | 78 | RUE DE MELUN | 6 | 148 | 500 | 475000€ | 3209€ |
2019-08-14 | 3 | ALL DU PRE AUX MOINES | 6 | 134 | 543 | 326000€ | 2433€ |
2019-07-10 | 46 | CHE DE VILLIERS | 7 | 358 | 1000 | 2100000€ | 5866€ |
2020-01-07 | 42 | CHE DE VILLIERS | 6 | 172 | 2103 | 608974€ | 3541€ |
2022-02-17 | 74 | CHE DE VILLIERS | 7 | 136 | 1179 | 548050€ | 4030€ |
2022-08-16 | 727 | CHE DE HALAGE | 4 | 100 | 823 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DE LA CHARMERETTE | 6 | 101 | 437 | 327800€ | 3246€ |
2019-08-02 | 36 | RTE DE NANDY | 8 | 250 | 238 | 490000€ | 1960€ |
2023-02-03 | 77 | CHE DE VILLIERS | 4 | 94 | 744 | 360000€ | 3830€ |
2019-07-30 | 1 | ALL DE LA CHARMERETTE | 4 | 100 | 855 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-24 | 1 | ALL DE LA CHARMERETTE | 4 | 100 | 855 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-26 | 88 | RUE DE MELUN | 5 | 134 | 871 | 554370€ | 4137€ |
2019-12-13 | 40 | CHE DE VILLIERS | 4 | 112 | 451 | 301000€ | 2688€ |
2019-11-22 | 1542 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 66 | 265000€ | 2849€ |
2022-01-19 | 1542 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 66 | 273000€ | 2935€ |
2021-09-27 | 6 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 105 | 678 | 334000€ | 3181€ |
2021-06-18 | 30 | CHE DE VILLIERS | 5 | 121 | 851 | 250000€ | 2066€ |
2019-10-31 | 22 | CHE DE VILLIERS | 4 | 90 | 99 | 288000€ | 3200€ |
2021-05-04 | 43 | CHE DE VILLIERS | 5 | 108 | 580 | 351000€ | 3250€ |
2022-02-21 | 3 | ALL DU HAUT PESSARD | 5 | 106 | 412 | 337000€ | 3179€ |
2020-10-05 | 39 | CHE DE VILLIERS | 7 | 167 | 862 | 370000€ | 2216€ |
2022-04-26 | 4 | CHE DE VILLIERS | 3 | 50 | 8132 | 440000€ | 8800€ |
2022-03-11 | 30 | CHE DE HALAGE | 7 | 156 | 673 | 408400€ | 2618€ |
2021-09-22 | 2 | CHE DE VILLIERS | 8 | 130 | 500 | 525000€ | 4038€ |
2021-10-21 | 4 | ALL MAURICE PIKETTY | 4 | 91 | 866 | 290000€ | 3187€ |
2022-01-07 | 59 | CHE DE VILLIERS | 2 | 93 | 34 | 481600€ | 5178€ |
2020-10-30 | 37 | CHE DE VILLIERS | 5 | 112 | 543 | 333000€ | 2973€ |
2021-03-03 | 8 | ALL DU HAUT PESSARD | 5 | 105 | 694 | 405000€ | 3857€ |
2021-01-26 | 3 | ALL MAURICE PIKETTY | 2 | 45 | 570 | 215000€ | 4778€ |
2019-06-03 | 9016 | CHE DE HALAGE | 1 | 30 | 366 | 60000€ | 2000€ |
2020-10-29 | 1398 | AV DE LA GARE | 4 | 185 | 631 | 585000€ | 3162€ |
2021-10-05 | 5 | ALL MAURICE PIKETTY | 3 | 51 | 503 | 150000€ | 2941€ |
2022-12-28 | 5 | ALL MAURICE PIKETTY | 3 | 51 | 503 | 185000€ | 3627€ |
2019-06-28 | 23 | CHE DE VILLIERS | 2 | 128 | 700 | 536750€ | 4193€ |
2022-04-06 | 61 | CHE DE VILLIERS | 6 | 132 | 200 | 500000€ | 3788€ |
2021-07-29 | 5 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 55 | 812 | 272480€ | 4954€ |
2020-10-08 | 5 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 55 | 812 | 342500€ | 6227€ |
2021-03-02 | 1074 | AV DE LA GARE | 6 | 200 | 500 | 655300€ | 3277€ |
2019-07-01 | 1461 | AV DE LA GARE | 4 | 187 | 1500 | 405000€ | 2166€ |
2021-08-10 | 5002 | CHE DE NOISEMENT | 6 | 242 | 2570 | 877700€ | 3627€ |
2020-08-28 | 407 | CHE DE VILLIERS | 4 | 86 | 400 | 255200€ | 2967€ |
2022-04-08 | 1214 | AV DE LA GARE | 5 | 111 | 912 | 365000€ | 3288€ |
2020-03-02 | 5 | CHE DE VILLIERS | 4 | 80 | 420 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-26 | 768 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 617 | 396050€ | 7201€ |
2022-04-20 | 1042 | AV DE LA GARE | 3 | 71 | 734 | 285000€ | 4014€ |
2021-12-03 | 3 | ALL DES AMIS | 8 | 204 | 2808 | 523460€ | 2566€ |
2022-09-27 | 12 | ALL MAURICE PIKETTY | 4 | 120 | 500 | 820000€ | 6833€ |
2021-06-30 | 1 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 113 | 550 | 395000€ | 3496€ |
2019-12-26 | 1225 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 90 | 343000€ | 4900€ |
2020-09-22 | 9 | ALL BOURETTE | 6 | 176 | 500 | 588315€ | 3343€ |
2021-06-24 | 750 | AV DE LA GARE | 7 | 151 | 290 | 250000€ | 1656€ |
2023-04-14 | 81 | RUE DE MELUN | 4 | 94 | 9374 | 525300€ | 5588€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 146 | 1147 | 390000€ | 2671€ |
2019-10-15 | 17 | ALL BOURETTE | 8 | 210 | 190 | 315000€ | 1500€ |
2021-08-05 | 979 | AV DE LA GARE | 5 | 83 | 475 | 350000€ | 4217€ |
2019-10-07 | 650 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 320 | 255000€ | 2833€ |
2020-08-17 | 650 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 320 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-11 | 19 | ALL DE LA CHENAIE | 7 | 180 | 1012 | 523900€ | 2911€ |
2022-06-23 | 6 | ALL BOURETTE | 6 | 170 | 1480 | 500000€ | 2941€ |
2021-08-06 | 671 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 528 | 401500€ | 3346€ |
2019-09-17 | 1 | ALL DE LA GUICHE | 6 | 240 | 1670 | 383400€ | 1598€ |
2019-08-12 | 707 | AV DE LA GARE | 5 | 113 | 370 | 295000€ | 2611€ |
2022-11-03 | 7 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 95 | 800 | 593000€ | 6242€ |
2022-10-27 | 911 | AV DE LA GARE | 5 | 114 | 617 | 409756€ | 3594€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DE LA CALMANDE | 2 | 50 | 66 | 212000€ | 4240€ |
2020-09-25 | 16 | ALL BOURETTE | 7 | 104 | 1000 | 399000€ | 3837€ |
2021-08-13 | 33 | ALL BOURETTE | 6 | 138 | 200 | 493000€ | 3572€ |
2019-07-29 | 5440 | CHE DU BOIS DE LA SOUCHE | 2 | 50 | 3038 | 165000€ | 3300€ |
2023-04-04 | 9 | ALL DE LA GUICHE | 5 | 115 | 1486 | 370000€ | 3217€ |
2022-04-19 | 5 | ALL DU ROCHER | 5 | 122 | 753 | 434211€ | 3559€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DES VIGNES | 3 | 65 | 187 | 285000€ | 4385€ |
2022-01-07 | 21 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 187 | 300 | 522000€ | 2791€ |
2020-07-15 | 8 | ALL DE LA GUICHE | 2 | 28 | 1410 | 230000€ | 8214€ |
2020-11-05 | 30 | ALL BOURETTE | 9 | 295 | 2757 | 580000€ | 1966€ |
2021-07-16 | 32 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 175 | 900 | 525000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 23 | ALL DE LA CHENAIE | 8 | 236 | 512 | 635000€ | 2691€ |